Le diagnostic de la toiture permet de connaître l’état des arches, des chevrons, des poutres et des murs de votre maison. Il permet aussi de mieux comprendre les différents types d’entretien que vous avez besoin d’effectuer sur votre toiture. De plus, c’est un moyen de détecter les éventuels problèmes avant qu’ils ne deviennent graves.
Pourquoi faire un diagnostic de toiture ?
Le diagnostic de la toiture est un domaine qui se pratique en commun par les couvreurs-zingueur. Les dégâts occasionnés peuvent entraîner des conséquences irréparables. C’est pourquoi, on va lister les différentes raisons pour faire un diagnostic de toiture.
Pour éviter les fuites d’eau
Les fuites d’eau peuvent endommager non seulement la toiture, mais aussi les murs, les plafonds et les fondations de la maison. En effectuant régulièrement un diagnostic de toiture, il est possible de détecter les fuites d’eau potentielles et de les réparer avant qu’elles ne causent des dommages importants.
Pour évaluer l’isolation thermique
L’isolation thermique de la toiture joue un rôle important dans le confort de la maison. En effectuant un diagnostic de toiture, il est possible de déterminer si l’isolation est adéquate et de prendre des mesures pour l’améliorer si nécessaire.
Pour évaluer la sécurité de la toiture
La toiture peut être endommagée par des vents forts, des chutes de branches d’arbres ou des débris provenant d’autres constructions. Le diagnostic de toiture permet de vérifier la sécurité de la toiture et de prendre des mesures pour la renforcer si nécessaire.
Quand faire un diagnostic de toiture ?
Avant d’acheter une maison
Si vous êtes sur le point d’acheter une maison, il est important de faire un diagnostic de toiture avant de signer tout contrat. Cela vous permettra de connaître l’état de la toiture et de déterminer si des réparations sont nécessaires avant de prendre une décision d’achat.
Après des tempêtes ou des intempéries importantes
Après des tempêtes ou des intempéries importantes, il est recommandé de faire un diagnostic de toiture pour vérifier s’il y a des dommages. Si des dommages ont été causés, il est important de les réparer rapidement pour éviter les fuites d’eau et les autres problèmes potentiels.
Tous les 5 à 10 ans
Il est recommandé de faire un diagnostic de toiture tous les 5 à 10 ans, même si aucun problème n’a été signalé.
Comment se déroule le diagnostic de toiture ?
Inspection visuelle
Le premier pas consiste à inspecter visuellement la toiture depuis le sol ou à partir d’un toit plat adjacent. Cela permet de repérer les dommages évidents tels que les fissures, les éraflures, les trous, etc.
Inspection de l’intérieur
L’inspection de l’intérieur consiste à examiner les sols, les plafonds, les murs et les planchers pour détecter les fuites d’eau ou les signes d’humidité.
Examen des structures
L’examen des structures implique l’inspection de la charpente, des poutres, des chevrons, des planches et des solives pour s’assurer qu’ils sont en bon état et ne présentent pas de déformations.
Évaluation des matériaux de couverture
Cela implique la vérification de l’état des tuiles, des bardeaux d’asphalte, du bois, du métal, etc. pour s’assurer qu’ils ne sont pas endommagés ou dégradés.
Mesures et enregistrements
Enfin, le diagnostic peut inclure la prise de mesures et la documentation de toutes les observations, y compris les photos et les notes.
Le diagnostic de toiture est généralement effectué par un inspecteur immobilier qualifié ou un couvreur expérimenté. Les résultats de l’inspection sont souvent présentés sous forme de rapport détaillé, qui peut être utilisé pour établir un plan de réparation ou de remplacement de la toiture.
