La toiture est un élément crucial de la maison, assurant une protection efficace contre les intempéries et les agressions extérieures. Mais à force de subir les aléas climatiques, votre toiture peut finir par montrer des signes d’usure, et sa rénovation s’impose. Comment savoir si votre toiture a besoin d’être rénovée ? Dans cet article, nous allons vous donner les informations nécessaires pour répondre à cette question.
Quelle est la durée de vie des toitures ?
Tenez compte de la durée de vie de votre toiture pour savoir s’il est temps de prévoir une rénovation. En moyenne, la durée de vie d’une toiture se situe entre 20 et 50 ans, mais cela dépend de plusieurs facteurs, tels que le matériau utilisé, la qualité de la pose, l’exposition aux intempéries, l’orientation et la ventilation du toit… Voici un aperçu de la durée de vie moyenne d’une toiture, en fonction de son type :
Les toitures en pente
Les toitures en pente sont les plus courantes et peuvent être fabriquées à partir de différents matériaux tels que les tuiles, les ardoises, les bardeaux, etc. En général, la durée de vie des toitures en pente est de 20 à 50 ans selon le matériau utilisé. Les tuiles en terre cuite, par exemple, peuvent durer jusqu’à 50 ans, tandis que les bardeaux bitumineux ont une durée de vie moyenne de 25 ans.
Les toitures plates
Elles sont de plus en plus populaires. Elles sont généralement fabriquées à partir de matériaux tels que le bitume, le caoutchouc, le PVC ou l’EPDM. Leur durée de vie dépend de la qualité du matériau qui les composent et de la qualité du travail d’installation. En moyenne, la durée de vie des toitures plates est de 22 ans.
Les toitures arrondies
Les toitures arrondies sont plus rares et sont souvent utilisées pour les bâtiments publics ou les constructions modernes. Les matériaux couramment utilisés pour les toitures arrondies sont le zinc, le cuivre ou le plomb. Elles peuvent rester intactes jusqu’à 50 ans.
Quels sont les signes d’usure d’une toiture ?
Vous devez savoir repérer les signes d’usure de votre toiture pour pouvoir la rénover en temps voulu. Surveillez s’il y a des tuiles ou des ardoises manquantes ou cassées, ou s’il y a des fuites d’eau ou des infiltrations. Il faut aussi chercher les traces d’humidité sur les murs ou sur les plafonds. Si vous ressentez une dégradation de l’efficacité des isolants, ou si vous constatez que votre toiture s’affaisse, ou présente des fissures, n’attendez pas pour solutionner le problème. Dans ce cas, il faut faire un diagnostic complet de l’état de la toiture.
De même, sides moisissures ou des algues se développent sur la toiture, cela doit vous alerter. Nettoyez le toit, et au cas où vous remarqueriez une couleur terne ou une apparence vieillie sur sa surface, sa remise en état est nécessaire.
Comment rénover une toiture ?
La rénovation d’une toiture dépend de l’état de la toiture et du type de rénovation nécessaire. Elle peut inclure le remplacement de la couverture, l’installation d’une nouvelle isolation, le remplacement des gouttières, et d’autres travaux encore. Il est faut faire appel à un couvreur professionnel pour rénover votre toiture en toute sécurité. En cas de dommages réparables, une réparation partielle est envisageable. Par contre, si la toiture est trop ancienne, une rénovation complète peut être nécessaire. Voici les étapes générales d’une rénovation de toiture :
Évaluation de l’état de la toiture : le professionnel évaluera l’état de la toiture pour déterminer s’il est nécessaire de réparer ou de rénover la toiture.
Préparation de la toiture : avant la rénovation, la toiture doit être nettoyée pour enlever toute la saleté et la mousse.
Réparation ou remplacement des éléments endommagés : si la toiture présente des éléments endommagés, tels que des tuiles cassées ou des gouttières fissurées, ils doivent être réparés ou remplacés.
Vérification de la ventilation : la ventilation de la toiture est indispensable pour éviter les problèmes d’humidité. Il est donc important de vérifier que la ventilation est adéquate et d’apporter des modifications si nécessaire.
À qui faire appel pour rénover une toiture ?
Pour la garantie d’un travail correctement réalisé, la meilleure option est de faire appel à un expert. Cependant, il faut prendre en compte quelques critères. Choisissez un professionnel avec une expérience significative dans la rénovation de toitures, demandez des références et analysez les avis des clients pour avoir une idée de la qualité du travail du professionnel à engager. Prenez le soin de bien vérifier qu’il est assuré et qu’il offre des garanties pour son travail.
