Disposer d’un manoir est un privilège, car ce bâtiment a l’avantage d’être majestueux, prestigieux et magnifique. Toutefois, comme c’est une construction ancienne, il est important de bien l’entretenir. Par ailleurs, la restauration d’une maison historique ne ressemble pas à celle d’une maison moderne. En effet, il faut garder son aspect traditionnel. De plus, le coût peut être très important. Vous prévoyez de rénover un manoir ? Ce guide vous donne des conseils pratiques sur le processus de sa restauration.
Étape 1 : Le diagnostic
Tout d’abord, vous devez évaluer l’aspect de l’existant pour déterminer la quantité de travail à effectuer, les tâches qui sont à faire en priorité ainsi que le budget nécessaire. Pour ce genre de bâtiment, les éléments que vous devez inspecter en premier sont les éléments structurants, notamment la toiture, la charpente, les murs et les poutres. Ce sont ces derniers qui sont les plus importants et les plus coûteux. Après cela, vous pouvez passer à l’aménagement intérieur et aux différentes installations telles que l’isolation, le chauffage, les menuiseries, l’électricité et la plomberie.
Enfin, vous pouvez déterminer le type d’aménagement que vous voulez pour apporter votre touche personnelle. En effet, il est tout à fait possible d’apporter une touche de modernité à ce type de bâtiment, par exemple, la modernisation de la cuisine, l’installation d’une nouvelle salle de bain, l’aménagement des combles. Cependant, vous devez conserver le caractère historique de votre manoir. Pour ce faire, il est conseillé d’utiliser des matériaux raffinés et des meubles sur mesure.
Étape 2 : Établir un programme des travaux
La rénovation d’un manoir peut représenter un coût important. Pour cette raison, il est souvent nécessaire d’étaler les travaux sur plusieurs années. Ainsi, il est essentiel d’établir un programme de travaux. Cela vous permet de réaliser votre projet dans l’ordre des priorités, d’évaluer le coût des travaux et de les planifier. Par ailleurs, sachez qu’il est tout à fait possible de demander une aide financière pour votre projet de rénovation. En effet, suivant la loi du 1er août 2003 sur le mécénat, vous pouvez bénéficier d’une subvention de l’État, des organisations privées ou des collectivités pour cette tâche.
Avant de programmer vos travaux, vous devez vérifier si votre manoir n’est pas inscrit au titre des « monuments historiques ». En effet, cela vous oblige à suivre des règles précises en termes de rénovation. Si le bâtiment est un monument historique, vous devez solliciter les services d’un maître d’ouvrage. Ce professionnel connaît les règlements et contraintes sur la restauration des monuments historiques imposés par la Direction régionale des Affaires culturelles (DRAC).
Étape 3 : Trouver un maître d’œuvre
La rénovation d’un manoir est une tâche très délicate. Ainsi, il convient de confier les travaux à un spécialiste dans la restauration du patrimoine bâti. Il existe plusieurs professionnels qui interviennent dans ce domaine : Architecte DPLG, architecte du Patrimoine, architecte DE HMONP, architecte en Chef des Monuments Historiques. Vous pouvez les choisir en fonction de l’ampleur de votre projet.
En clair, vous devez solliciter les services d’un architecte qui soit habitué à réhabiliter le patrimoine bâti pour rénover votre manoir. Par ailleurs, si votre manoir est classé monument historique, vous devez engager un architecte expérimenté. En effet, la rénovation de ce type de bâtiment est régie par un texte de loi, plus précisément, le « Code du Patrimoine ».
Voilà tout ce que vous devez savoir à propos de la restauration d’un manoir. Nous espérons que ces conseils vous aideront dans votre projet de rénovation.
