La maison normande est un style architectural classique qui a résisté à l’épreuve du temps. Que vous soyez sur le marché pour acheter une vieille maison normande ou que vous en soyez déjà l’heureux propriétaire, il est important de comprendre le processus de rénovation de celle-ci. Ce guide complet de la rénovation d’une maison normande vous apportera les connaissances et les outils dont vous avez besoin pour faire de votre rénovation un succès.
Caractéristiques des maisons normandes
Comme de nombreux autres styles architecturaux, la maison normande possède ses propres caractéristiques qui la distinguent des autres maisons. Tout d’abord, les maisons normandes sont généralement à deux étages et de forme rectangulaire, construites en briques, stucs et pierres. Le style de toiture est généralement plat, bien que certaines aient une légère pente. Une autre caractéristique essentielle d’une maison normande est la présence de grands espaces de vie ouverts au premier étage. C’est ce qui fait la popularité des maisons normandes en tant que propriétés locatives. De grands entrepreneurs se spécialisent d’ailleurs, dans la construction et la réhabilitation de maisons de type normande pour satisfaire la demande qui ne cesse d’augmenter.
Identification des problèmes structurels
Avant d’essayer de rénover une maison normande, il est important d’identifier tous les problèmes structurels de la maison. Cela vous aidera à contourner ces problèmes pendant la rénovation et à vous assurer qu’ils ne s’aggravent pas. La plupart des cas, les interventions sont basées sur les problèmes au niveau des murs liés à l’existence de fissures, ou des murs qui ne sont pas de niveau, ou aussi une bosse apparente sur le flanc du mur.
Mais il peut aussi être une question de plafonds qui s’affaissent, de problèmes de fondation, de plancher, de fenêtres cassées ou aussi de dégâts d’eau à l’extérieur de la maison. Pendant que vous inspectez l’extérieur de la maison, il est important de vérifier le toit pour détecter tout signe de fuite. Les vieilles maisons normandes sont particulièrement sensibles aux infiltrations d’eaux en raison de leurs toits trop plats et de l’absence de drainage adéquat.
Budgétisation et financement
Lorsque vous aurez étudié l’ampleur de la rénovation, vous devrez établir un budget. L’une des premières choses à faire est d’obtenir un devis d’un entrepreneur qui vous permettra d’avoir une idée approximative du coût de la rénovation. N’oubliez pas que ce devis diffère d’un entrepreneur à l’autre et qu’il peut ne pas refléter le coût réel de la rénovation.
N’oubliez pas que l’État offre un forme d’aide aux particuliers comme le Habitat sain et habitat serein, pour vous permettre de mieux affronter les charges relatives à la réalisation de votre projet.
Permis et autorisations nécessaires
Selon l’ampleur de la rénovation que vous envisagez d’entreprendre, vous pourriez demander un permis de construire. Normalement, vous devrez l’obtenir si la rénovation implique une modification de la structure de la maison. Il est également important de vérifier auprès des autorités municipales que vous êtes en conformité avec toutes les lois locales et d’effectuer toutes les démarches administratives nécessaires selon la nature de votre projet.
Vous devrez également consulter votre compagnie d’assurance pour savoir si la rénovation aura une incidence sur les conditions de votre police. Si c’est le cas, vous devrez peut-être souscrire une assurance supplémentaire pour compenser l’augmentation du risque.
Choix des matériaux
Lorsque vous choisirez les matériaux à utiliser pour la rénovation de votre maison normande, vous devrez garder à l’esprit le style de la maison. Vous devez vous assurer que les matériaux que vous choisissez sont durables et en accord avec l’architecture de la maison. Si vous rénovez l’extérieur de la maison, le stuc et la brique sont des matériaux classiques qui sont utilisés depuis l’époque normande.
Travaillez avec des entrepreneurs
Si l’étendu des travaux à réaliser est trop important, trouvez un entrepreneur qui a de l’expérience dans la restauration de maisons normandes. Vous pouvez lancer des recherches en ligne et voir les avis des internautes.
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